CK Güç Boğaziçi Elektrik’in “Gayrimenkulün Gücü 2025-İlk Yarı” raporuna nazaran İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma sayısı geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 19 artarak 248 bine yaklaşırken her gün ortalama 1.377 hane yer değiştirdi.
CK Güç Boğaziçi Elektrik, güç ve gayrimenkulün yanı sıra birçok kesim tarafından merakla takip edilen “Gayrimenkulün Gücü 2025-İlk Yarı” sonuçlarını açıkladı. İstanbul Avrupa Yakası’ndaki hareketi gözler önüne seren raporda demografik yapı, tüketim alışkanlıkları ve taşınma hareketleri; bilgi temelli bir formda ortaya konuldu.
CK Güç Boğaziçi Elektrik’in teknolojiye yaptığı yatırımla tüketicilerin süreçlerinden hareketle hazırladığı rapora nazaran bu yılın birinci yarısında taşınma hareketi geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 19 artarak 247 bin 942’ye; yani yaklaşık 248 bine ulaştı. Bu da yılın birinci 6 ayında İstanbul Avrupa Yakası’nda her gün ortalama 1.377 hanenin yer değiştirdiğini gözler önüne serdi. İçeriği her geçen gün daha da zenginleştirilen raporda, bu defa birinci sefer “ilçeler bazında konut başına aylık elektrik tüketim ortalaması ile abonelerin cinsiyetlerine nazaran dağılımına” da yer verildi.
“Kamu ve özel bölüm yatırımlarına taraf veriyor”
Gayrimenkulün Güç Raporu’nun ayrıntılarını paylaşmak üzere medya mensupları ile bir ortaya gelen CK Güç Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac şunları söyledi: “Kendimizi yalnızca elektrik satan bir şirket olarak değil, tıpkı vakitte kentin dinamiklerini izleyen, datayı manalandırarak kamuoyunun ve yatırımcının hizmetine sunan bir tahlil ortağı olarak konumlandırıyoruz. Günümüzde datayı manalandırmak, sırf bugünü değil, geleceği de daha yanlışsız inşa etmenin ön koşulu. Bu rapor, İstanbul’da hayatın nasıl şekillendiğini ortaya koyarken; kamu ve özel bölüm yatırımlarına da taraf veriyor. Taşınma hareketi ile elektrik tüketim datalarının; kent planlamasından gayrimenkul yatırımına kadar birçok alana katkı sunduğuna inanıyoruz. Böylelikle geleceğe yönelik yanlışsız projeksiyonlar oluşturulması mümkün oluyor. Taşınma hareketi ve güç tüketim datalarını şeffaf bir formda kamuoyuyla paylaşmak sadece güç bölümüne değil; kent planlamasından gayrimenkul yatırımına kadar pek çok alana katkı sunuyor. Bu çalışma ile İstanbul Avrupa Yakası’nın röntgenini çekiyor, yatırım planlamalarımızda bu bilgilerden yararlanıyoruz. Baktığımızda bu yıl birinci 6 ayda 248 bin yani çeyrek milyon bir taşınma olduğunu görüyoruz. Asıl taşınma hareketlerinin yılın ikinci yarısında yaşanacağı düşünüldüğünde bu yıl 500 binin üzerinde bir taşınma hareketi beklenebilir. Bu kadar büyük bir hareketin yaşandığı bir kentte en uygun halde hizmet vermek, müşteri memnuniyetini yüksek düzeylerde tutmak bizim için çok bedelli.”
Taşınma hareketinin yüzde 70’si ikinci el konutta
Gayrimenkulün Gücü Raporu’na nazaran, 2025’in birinci 6 ayında İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma sayısı geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 19 artarak 208 bin 168’den 247 bin 942’ye çıktı. 2018 yılından bu yana ise Avrupa Bölgesi’nde toplam 4 milyon 105 bine varan taşınma yaşandı. Birinci 6 aylık sayılar göz önüne alındığında ise taşınmaların yüzde 70’i ikinci el gayrimenkulde oldu. 2024 yılın birinci yarısında ikinci el konutta toplam 146,7 bin olan taşınma sayısı bu yıl birinci 6 ayda yüzde 19,5’lik artışla 175,6 binin üzerine çıktı. Birebir periyotta yeni gayrimenkule geçiş yüzde 17,5 artış ile 61 bin 416’dan 72 bin 321’e ulaştı ve günde ortalama 399 kişi yeni konutlarına taşındı.
En fazla taşınma tekrar Esenyurt’ta
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son açıkladığı 2024 yılı bilgilerine nazaran 988 bini aşan nüfusu ile Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olarak 57 kenti geride bırakan Esenyurt, Gayrimenkulün Gücü Raporu’nda pek çok alanda liderliğini korudu. Birinci yarıda 31 bin taşınma hareketinin yaşandığı Esenyurt’u Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar izlerken en az taşınma İstanbul’un sayfiye yeri olarak öne çıkan Çatalca’da gözlendi. Çatalca’da birinci yarıda yalnızca 1.704 hane taşındı.
Avrupa Yakası’ndaki abonelerin yaş ortalaması 51, yüzde 31’i kadın
Bu yıl birinci defa raporda yer alan datalara nazaran Avrupa Yakası’nda abonelerin yaş ortalaması 2023 yılında 53 iken, Haziran 2025 prestiji ile iki yaş gençleşerek 51 oldu. CK Güç Boğaziçi Elektrik’in toplam 4,6 milyonu aşan abonelerinin 4 milyonunu mesken, 604 bin adedini ticarethane ve öbür kümeler, 7 bin 704 adedini ise sanayi aboneleri oluşturdu. Öte yandan mesken abonelerinin yüzde 31’inin bayan, yüzde 69’unun erkek, ticarethane abonelerinin ise yüzde 16’sının bayan yüzde 84’ünün ise erkek olduğu gözlendi.
2025 yılının birinci 6 ayında; İstanbul Avrupa Yakası’ndaki abonelerin yaş kümelerine nazaran dağılımına bakıldığında, en büyük kümesi 1 milyon 236 kişi ile 35-49 yaş ortasındakiler oluşturdu. İlçeler bazında Bakırköy yüzde 31,79 ile en yüksek 64 yaş üzeri abone oranına sahip ilçe olarak öne çıktı. Bakırköy’ü yüzde 31,11 ile Beşiktaş takip etti. 64 yaş üzeri abone oranı en az ilçe ise yüzde 11,59 ile tekrar Esenyurt’tu. İlçeler bazında 35 yaş altı abonelerin oranlarına bakıldığında Esenyurt yüzde 20,94 ile birinci sırada yer almaya devam etti. Genç abone oranının en fazla olduğu ilçeler ortasında yüzde 19,41 ile Kağıthane ikinci sırada yer alırken; Başakşehir yüzde 18,04 ile üçüncü oldu.
Yılın birinci yarısında 35 yaş altı aboneler ortasında en ağır hareketlilik tekrar Esenyurt’a yaşandı, onu Küçükçekmece ve Kağıthane ilçeleri izledi. 35 yaş altı abonelerin taşınma hareketinde Esenyurt yüzde 17,1’lik hisse ile birinci sırada yer aldı.
İstanbullular Çatalca, Silivri, Bakırköy ve Beşiktaş’ta oturuyor
Abonelerinin nüfus kütüklerine nazaran hangi vilayetlerden geldiğini gösteren bilgilere nazaran ise İstanbullardan sonra en ağır abone kümesini tekrar Sivaslılar oluşturdu. Toplam abonelerin yüzde 18’ini İstanbullular oluştururken, İstanbullar dışarıda bırakıldığında 173 bin 510 abone ile Sivaslılar birinci, 135 bin 726 abone ile Kastamonular ikinci, 115 bin 422 abone ile de Tokatlılar üçüncü sırada yer aldı. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda memleket dağılımına bakıldığında İstanbullular Çatalca, Silivri, Bakırköy, Beşiktaş ilçelerinde ikamet ederken, Sivaslılar Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de, Kastamonulular; Bağcılar, Gaziosmanpaşa, Kağıthane ve Esenyurt’ta ağır olarak yaşıyor.
Meskenlerde elektrik tüketimi yüzde 4,95 arttı
Gayrimenkulün Gücü Raporu’nda her vakit olduğu üzere mesken abonelerinin elektrik tüketim datalarına de yer verildi. 2025’in birinci yarısında meskenlerdeki elektrik tüketimi, 2024’ün birebir periyoduna nazaran yüzde 4,95 oranında arttı. En yüksek artış Arnavutköy, Beylikdüzü ve Silivri’de yaşanırken Güngören’de yüzde 0.91 üzere bir oranda düşüş gözlendi. 2025 yılının ilçelere nazaran tüketim hacmine baktığımızda, tüketimin yüzde 9,56’sı Esenyurt ilçesinde gerçekleşti. Esenyurt’un akabinde Küçükçekmece ve Bağcılar geldi.
Raporda birinci sefer verilen bir öbür data konut başına elektrik tüketimleri oldu. Konut başına tüketimde aylık aritmetik ortalamaya nazaran Sarıyer 272 kWh ile birinci sırada yer alırken onu 263 kWh ile Beşiktaş, 256 kWh ile de Büyükçekmece izledi. Aylık hane başına en düşük elektrik tüketimi ise 172 kWh ile Esenler’de gözlendi. İyileri 175 kWh ile Sultangazi, 177 kWh ile de Fatih takip etti.
Kentsel dönüşüm hareketlendi
İlk 6 ayda kentsel dönüşüm nedeniyle gerçekleştirilen abonelik sonlandırma oranlarında da geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 54’lük bir artış gözlendi. Birinci yarıdaki 18 bin 110 abone sonlandırma talebinin 13 bin 719’u mesken, 4 bin 361’i ise öbür abonelik kümelerinden geldi. En fazla abone sonlandırma talebi Bahçelievler, Avcılar, Küçükçekmece’den gelirken bu tablo kentsel dönüşümün bölgesel tesirlerini de ortaya koydu.
Öte yandan raporda yabancı abone sayısındaki gerileme de dikkat çekti. 173 farklı ülkeden abonesi bulunan CK Güç Boğaziçi Elektrik’in 2024 yılında Avrupa Yakası’nda 200 bin 91 olan yabancı abone sayısı 2025 yılının birinci yarısında yaklaşık yüzde 14 gerileyerek 171 bin 679’a indi.
Anlık Sivas Haber
