Emlak Konut güvencesiyle gerçekleştirilen Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma fırsatı sunan yeni nesil yatırım aracı, Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz süreci başladı. Bu yenilikçi finansman modelinde, yatırımcılar uygun fiyatlarla ve düşük teminatlarla projeden pay sahibi olabiliyor. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görmeye başladı ve 8 Ağustos’a kadar talep toplanacak. Bu sayede, hem konut sahibi olmak isteyen bireyler hem de yatırımcılar, çeşitli avantajlardan faydalanma imkânı yakalıyor.
İstanbul’un yeni yaşam merkezlerinden biri olan Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesi, geniş alanları, çeşitli konut tipleri ve ulaşım kolaylıklarıyla dikkat çekiyor. Proje, yaklaşık 1.257.629 metrekarelik devasa bir alanda, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari alan ile bölgeye yeni bir yaşam alanı kazandırmayı hedefliyor. İlk etapta satışa sunulan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bu sayede, küçük tasarruflarla büyük bir yatırım yapma imkânı doğarken, yatırımcılar projeden pay alarak veya alım-satım yoluyla kazanç sağlayabiliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası, Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen ve Borsa İstanbul’da işlem gören yenilikçi bir finansal araçtır. Bu sertifika, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine katılımını kolaylaştırırken, geleneksel yöntemlere kıyasla çok daha erişilebilir hale getiriyor. Geleneksel gayrimenkul yatırımlarında yüksek peşinat ve uzun vadeli taksitler bulunurken, Gayrimenkul Sertifikası’nda böyle bir yükümlülük söz konusu değildir. Bu model, gayrimenkule ulaşımı herkes için mümkün kılarak, geniş kitlelerin konut sahibi olmasını ve yatırımlarını değerlendirmesini sağlıyor.
Yatırımcılar, sahip oldukları sertifikaları Merkezi Kayıt Kuruluşu’nda (MKK) dijital ortamda güvenle saklayabilir ve isterlerse Borsa İstanbul’da alım-satım yapabilirler. Bu sayede, gayrimenkul projelerine küçük tutarlarla ortak olma ve sermayelerini değerlendirme fırsatı yakalanıyor. Ayrıca, sertifikalar hisse senetleri gibi işlem görerek, piyasa koşullarına göre alım-satım imkânı sunuyor.
Sertifika Nasıl Alınır ve İşlem Süreci
- Gayrimenkul Sertifikası almak isteyen herkes, öncelikle yatırım hesabı açmalıdır. Bu hesap, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer aracı kurumlar veya bankalar üzerinden kolaylıkla gerçekleştirilebilir.
- Yatırım hesabı açıldıktan sonra, banka veya aracı kurumların şube, mobil veya internet bankacılığı uygulamaları kullanılarak işlem yapılabilir.
- Bir sertifikanın fiyatı 7,59 TL olup, minimum alım miktarı bir adet sertifikadır. Yatırımcılar, diledikleri kadar sertifika alabilir, herhangi bir üst limit bulunmamaktadır.
- Talep dönemi 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasındadır. Bu süre içinde, yatırımcılar işlem adımlarını takip ederek talep girebilirler.
- İşlem adımları şu şekildedir: Mobil veya internet şubesinde İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını izleyerek, DMLKT kodunu seçip almak istediğiniz adet sertifikayı belirleyin ve işlemi onaylayın.
- Sertifikalar, 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacaktır.
Damla Kent Projesi ve Yaşam Alanları
İstanbul’un hızla gelişen bölgesi Başakşehir’de inşa edilen Damla Kent, bölgenin yeni yaşam merkezi olmayı hedefliyor. 1.257.629 metrekarelik geniş alan üzerinde kurulan proje, 5.325 konut ve çeşitli ticari alanlarıyla bölgeye canlılık katıyor. İlk etapta satışa çıkan 1.540 konut, farklı büyüklük ve tiplerde seçenekler sunuyor ve Gayrimenkul Sertifikası modeliyle yatırımcılara sunuluyor. Bu sayede, bireyler küçük birikimlerini projeye katılarak ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürebilir ya da sertifikalarını alım-satım yaparak kazanç sağlayabilirler.
Proje, çeşitli konut seçenekleriyle her bütçeye uygun alternatifler sunuyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin bulunduğu Damla Kent, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla yaşamı kolaylaştırıyor. Ayrıca, geniş meydanlar, yeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve yürüyüş yolları ile ailelere ve gençlere uygun, huzurlu bir yaşam alanı oluşturuyor. Proje, İstanbul Havalimanı’na sadece 20 km uzaklıkta olup, Kuzey Marmara Otoyolu, E-5 ve Basın Ekspres gibi önemli ulaşım arterlerine yakınlığıyla ulaşımı oldukça pratik hale getiriyor. Ayrıca, bölgeye planlanan 3 metro hattı ve 1 tramvay hattı, toplu taşıma olanaklarını artırıyor ve ulaşım konforunu maksimum seviyeye çıkarıyor.
Gayrimenkul Sertifikasıyla Sunulan Üç Avantajlı Seçenek
- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği konut için gerekli sertifika miktarını kendisine uygun şekilde biriktirir. Proje tamamlandığında, bu sertifikalar karşılığında kendisine ait konuta sahip olur.
- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Yatırımcı, projeye doğrudan konut almak yerine, sertifikalarını biriktirip, projede oluşabilecek satış veya kira gelirlerinden pay alabilir. Ayrıca, talep edilirse, sertifikalar açık artırma yoluyla satılabilir ve elde edilen gelir, yatırım hesabına nakit olarak aktarılır.
- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına göre kar elde edebilir. Bu yöntem, likidite avantajı sağlar ve yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmesine olanak tanır.
Detaylı bilgi almak ve süreçle ilgili sorularınızı yöneltmek için Emlak Konut’un resmi web sitesi ziyaret edebilir veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilirsiniz.
