Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırımcılarından Rönesans Gayrimenkul Yatırım, yılın birinci yarısında operasyonel karını yüzde 20 oranında artırarak, 89 milyon euroya yükseltti.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi olan ve portföyünde bulunan 16 başka yatırım ve yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla öne çıkan Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2025 yılının birinci yarı mali sonuçlarını açıkladı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya nazaran, Rönesans Gayrimenkul Yatırım yılın birinci yarısında operasyonel karını (FAVÖK) geçen yılın birebir devrine nazaran TL bazında enflasyonun üzerinde yüzde 5 oranında artırarak 3,2 milyar TL’ye yükseltti. Şirketin euro bazında operasyonel karı ise yüzde 20 artışla 89 milyon euro olarak gerçekleşti. Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 30 Haziran prestijiyle düzeltilmiş brüt varlık bedeli TL bazında enflasyonun üzerinde yüzde 3 artışla 147 milyar TL, düzeltilmiş net etkin pahası ise tekrar enflasyonun üzerinde yüzde 3 artışla 125 milyar TL oldu.
“2025’te kiracı cirolarındaki artış enflasyonun üzerinde”
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım kümesi olarak pazar liderliğini sürdürdüklerini söyledi. Dinamik idare anlayışıyla operasyonel verimliliklerinin daima arttığına dikkat çeken Yağmur Yaşar, “30 Haziran 2025 itibariyle 56,5 milyon ziyaretçi ve yüzde 99,2 doluluk oranına ulaştık. Bu tüm vakitlerin en yüksek doluluk oranıdır. Son 12 aydaki ziyaretçi sayımız ise 113 milyon olarak gerçekleşti. Mevsimsel zorluklara, değişken ekonomik iklime karşın, 2025 yılında toplam ziyaretçi sayımızın evvelki yılları yakalamasını bekliyoruz” diye konuştu.
Rönesans Gayrimenkul kiracılarının 2025 yılının birinci altı ayında cirolarını ortalama yüzde 39 oranında artırdığına dikkat çeken Yağmur Yaşar, birebir devirdeki TÜFE büyümesinin ise yüzde 38 olduğunu hatırlatırken, kelam konusu periyotta AYD’nin açıkladığı daldaki ciro artışının ortalama yüzde 29 olduğunu vurguladı. Yaşar, “2025 yılının birinci yarısında da AVM’lerimizde toplam 14 bin 391 metrekarelik bir alanı kapsayan, global çapta tanınan toplam 67 marka mağaza açtı. Yeniden Haziran 2025 prestijiyle portföyümüzdeki ofislerin büyük çoğunluğu tam doluluk oranına ulaştı” diye konuştu.
“Yenilenen Maltepe Park büyümeye devam ediyor”
Rönesans Gayrimenkul portföyünde bulunan Maltepe Park’ın gelirlerini artırmak için kıymetli bir düzgünleştirme operasyonundan geçtiğini hatırlatan Yağmur Yaşar, “Bu kapsamda, kiracı çeşitliliğini düzgünleştirmek hedefiyle yeni kiracılarla anlaşıldı. Belli kiracıların kullandığı geniş alanlar, sepet tüketiminin artmasına da katkıda bulunan yüksek gelirli kiracılara yer açmak için daraltıldı. Eski açık otopark alanında yeni restoranlar, kafeler ve spor alanları açıldı. Bu alan konut, ofis ve alışveriş merkezi alanlarını kusursuz bir biçimde entegre eden canlı bir toplumsal ve kültürel merkeze dönüştürüldü. Maltepe Park, 2025 yılının birinci yarısında hem kiralanabilir alanda hem de toplam ciroda kıymetli bir büyüme kaydetti. 16 yeni mağaza açıldı ve toplam 4 bin 246 metrekare alan kiralandı” dedi.
“Karlı büyüme gelecek projelerimize istikamet veriyor”
Bugüne kadar elde ettikleri muvaffakiyet, kârlı büyüme ve güçlü finansmanın Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın gelecek projelerine de istikamet verdiğini vurgulayan Yaşar, şunları söyledi: “İstanbul’da Maltepe Park AVM ve Ofis’in bulunduğu parselde, iki bloğu konut, iki bloğu ofis ve 15 adet ticari üniteden oluşan Maltepe Park genişleme projemizin inşaatı devam ediyor. Konut tarafında ilerleme oranımız yüzde 49. Konut satışlarına Eylül ayında başlamayı planlıyoruz. Bunun yanı sıra Antalya Konyaaltı’nda orta vadede portföyümüzdeki üçüncü Hilltown olacak bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Bu ortada kelam konusu projeyle Antalya Rönesans Gayrimenkul’ün faaliyet gösterdiği sekizinci vilayet olacak. Bu proje için yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz. Ümraniye’de bulunan ve 23 bin metrekare büyüklüğündeki arsamızla konut yahut ofis projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak hem organik hem de stratejik satın almalarla sürdürülebilir bir formda büyümemize devam edeceğiz.”
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun olmak üzere yedi vilayette bulunan Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’lerinin yanı sıra Maltepe Park ve Kozzy AVM’leriyle hizmet veren Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis de bulunuyor.
Anlık Sivas Haber
