Erzincan Vilayet Özel Yönetimi Vilayet Genel Meclisince alınan karar doğrultusunda işyeri kira mühletleri 3 yıldan 10 yıla çıkarıldı. Kira artırımı TÜİK datalarına nazaran uygulanacak.
Erzincan Vilayet Özel Yönetimi Vilayet Genel Meclisi Ağustos ayında alınan kararlar açıklandı. Kiraya verilen taşınmazların hem kira bedelini artırmak hem de kiralama yapan müstecirlerin hak kaybına uğramamaları için iş yeri kira müddetlerinin 10 yıl mühletle uzatılması görüşülerek karara bağlandı.
Konuya ait karar şu biçimde yer aldı:
“5302 sayılı Vilayet Özel Yönetimi Kanunu’nun 10. unsurunun (f) bendi yeterince, Yönetimimize ilişkin iş yeri niteliğindeki taşınmazlar Encümen tarafından ekseriyetle 3 yıl müddetle kiraya verilmektedir. Lakin, büyük çaplı yatırımlar yapılan iş yerlerinde kira mühletinin kısa olması, kiracılar açısından önemli mağduriyetlere yol açmaktadır. 3 yılda bir kiracı değişmesinin, ticari faaliyette bulunan işletmecileri olumsuz etkilediği, yatırım yapmak isteyen kiracıların ise kısa kira müddeti nedeniyle uzun vadeli planlama yapamadıkları, mevcut kiracılar tarafından daima olarak kira mühletinin uzatılmasına yönelik taleplerin iletilmesinden anlaşılmaktadır. Öte yandan, Yönetimimiz açısından değerlendirildiğinde; kısa periyodik kiralama ihalelerine kâfi talep oluşmaması nedeniyle kira gelirlerinde azalma yaşandığı kanaatine varılmıştır. 5302 Sayılı Vilayet Özel Yönetimi Kanunun Vilayet genel meclisinin vazife ve yetkileri başlıklı 10. Unsurunun (f) bendinde “Taşınmaz mal alımına, satımına, trampa edilmesine, tahsisine, tahsis biçiminin değiştirilmesine yahut tahsisli bir taşınmazın akar haline getirilmesine müsaade; 3 yıldan fazla kiralanmasına ve mühleti 25 yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde hudutlu birebir hak tesisine karar vermek.”
Hükmü doğrultusunda; Kiraya verilen taşınmazların kira bedelini artırmak ve kiracıların hak kaybına uğramalarını önlemek hedefiyle; iş yeri kira müddetlerinin 10 yıla çıkarılmasına, kira artış oranlarının kontratlarda belirtilmek kaydıyla her yıl TÜİK datalarına nazaran uygulanmasına, ayrıyeten üçüncü yılın sonunda TÜİK oranının altında olmamak üzere piyasa şartlarına uygun biçimde tekrar muhammen bedel belirlenmesine; Vilayet Genel Meclisi’nin 07.08.2025 tarihli birleşiminde oy birliğiyle karar verildi.”
Anlık Sivas Haber
